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【行業新聞】利用調控政策牟利 房産登記中心原職工獲刑10年
2019年7月10日      查看次數:

信息時報訊房地産市場調控政策,本是爲了保持房地産市場的健康可持續發展,卻被一些人利用,成了生財之道。廣州市房地産交易登記中心原職員李俊內外勾結,爲衆多不符合條件的人士辦理登記,他的數名同事沆瀣一氣,層層失守。近日,廣州中院對李俊一案作出終審裁定,李俊犯受賄罪判處有期徒刑10年3個月,繼續追繳贓款人民幣331.08萬元。

 

 

突破調控政策開“綠色通道”

據了解,1980年出生的李俊是大專文化,2006年7月至2014年12月在廣州市房地産交易登記中心工作。天河區法院一審查明,2012年至2015間,李俊利用其本人在廣州市房地産交易登記中心信息部工作的

職權以及地位形成的便利條件,通過同事劉某(2)、邝某等人(均另案處理)負責存量房、增量房案件的繕證、協助發證等的職務便利,多次接受顧某(均另案處理)的請托,爲其快速辦理相關房地産權證等登記業務(行業內俗稱“加急出證”案件),並由此收受顧某的賄賂共9.98萬元。

 

2013年11月15日,廣州市政府辦公廳發布《廣州市人民政府辦公廳關于進一步做好房地産市場調控工作的意見》(穗府辦﹝2013﹞44號),繼續實施房産調控政策,對能夠提供購房之日前5年內在廣州市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

 

調控政策實施後,2014年至2015年間,李俊利用其本人曾經在交登中心信息部、業務受理部工作的職權以及地位形成的便利條件,糾合同案人廖某(1)(另案處理)多次接受蘇某、吳某(1)(均另案處理)的請托以及陳某(1)、朱某(均另案處理)代爲轉達的他人請托,通過交登中心工作人員朱某、劉某(1)、劉某(2)、廖某(2)、楊某(1)、康某等人(均另案處理)負責辦理房産變更登記業務的職務便利,按照交登中心內部工作流程規定共同完成從收件資料(遞件)到核准發證(繕證)的房産變更登記業務,幫助不符合廣州市房屋調控政策所規定購房條件的人員違規操作辦理房産變更登記業務(行業內俗稱爲“綠色通道”案件)。

 

每一宗“綠色通道”案件順利完成後,上述人員按照事先約定將數額相對固定的“好處費”賄送給李俊或者由廖某(1)先收取後再轉交予李俊進行分配;其中,李俊、朱某等人爲順利完成上述流程,通過不法分子僞造了因辦理房産變更登記所需的戶口簿、居民身份證件、結婚證、社保、假納稅單(含補繳條件),用于辦理上述業務,致使上述僞造公文、證件得以複印件的形式歸檔留存。

 

內鬼挑“程序漏洞”大肆造假

爲了幫助不符合廣州市購房條件的客戶搞定登記問題,在某按揭服務有限公司擔任按揭專員的蘇某經人介紹認識了李俊,後來慢慢熟絡。據蘇某稱,其印象中托請李俊幫忙辦理的“綠色通道”案件有60余宗,通過查找微信記錄等,能確認的有44宗左右。但據李俊供述,他共幫蘇某辦理了36宗,每宗“好處費”4萬元至6萬元。

 

李俊供述,他們是通過委托公證的方式來做“綠色通道”案件,即買家委托一個經過公證代理人到市房地産交易登記中心辦理交易過戶手續,由于公證書上買家的信息沒有身份證上的地址,于是其就找人制作買家其他信息爲真實,但身份證地址是廣州市的某一個地址的假身份證和戶口本,這樣遞件時窗口受理人員就不需要在身份證信息讀取器上查驗買家的身份證,而只需要查核代理人的身份證,到了審核環節也不會專門發函給公安局核查買家的身份信息,所以這樣就能辦妥房産過戶。

 

“光靠李俊一個人肯定完成不了整個流程,因爲‘綠色通道’案件的辦理需要經過窗口受理和審核兩個環節,李俊至少需要疏通好這兩個環節的人才行。”蘇某心知肚明,他的好處費不僅僅是李俊一人拿了。李俊稱,2014年年中時,其搞“綠色通道”案件需要窗口人員配合。于是說好由廖某(1)對接中介並搞定窗口的關系,其則負責接案、制作假資料和疏通審核人員的關系。

 

造假出纰漏同事幫忙“改正”

如此瘋狂地造假,也並非沒有破綻。2014年,李俊的同事陳某(1)辭職去了一家財務公司,自此陳某(1)也成了李俊的“客源”。李俊稱,2014年10月至2015年1月份左右,共幫陳某(1)辦理過外地人在廣州買房的“綠色通道”案件大約21宗,其中有一宗房産證“搞錯了名字”,他于是找到了康某。

 

據康某稱,其後來從電腦裏發現,李俊所說的房産證等資料中的業主夫婦身份證和戶口本均是假的,其中男方的名字還與結婚證上的不符弄錯了,後其就通過兩次析産的方式幫李俊把房産證上男方的名字更改過來。過了幾天,李俊送來了2萬元現金。

 

“2015年春節後,因爲交登中心核查得比較嚴格,所以通過委托公證的形式辦理‘綠色通道’案件的流程已行不通。”爲了應對“新形勢”,李俊稱,他就和廖某(1)開始用假社保繳納證明或者假個人所得稅稅單來做“綠色通道”案件,通常都是廖某(1)把買家身份證資料發給其,由其找人幫忙制作假個人所得稅證明和社保證明,再由其找到制造印章的不法分子制作了人社局的業務章加蓋在證明上面,後就交由廖某(1)去安排指定窗口遞件。

 

庭審時翻供且未退贓

經統計,李俊結夥收受蘇某、陳某(1)、吳某(1)、朱某的賄賂合計321.1萬元;得款後,李俊與廖某(1)、朱某、劉某(1)、劉某(2)、楊某(1)、康某、廖某(2)等人共同分贓,其中李俊分得大部分賄賂。2016年8月15日,廣州市天河區檢察院對李俊涉嫌受賄一案立案偵查,同年8月19日李俊在珠海海關入境時被控制抓獲。

 

一審天河區法院審理認爲,李俊的行爲已構成受賄罪,其在共同犯罪中是主犯。且李俊當庭翻供無悔罪表現,且未退繳任何受賄違法所得,酌情對其從重處罰。于是判決:李俊犯受賄罪,判處有期徒刑10年3個月,並處罰金人民幣50萬元;繼續追繳本案贓款人民幣331.08萬元,上繳國庫。此後李俊提起上訴。廣州中院于今年6月下旬終審裁定維持原判。

 

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